Oggi molte proprietà immobiliari per le loro caratteristiche (dimensioni, ubicazione, carenza di certificazioni) possono costituire un problema piuttosto che una opportunità. Alcune di esse possono diventare strutture ricettive e generare reddito.
Non parliamo necessariamente di palazzi o ville, ma anche di piccoli e grandi appartamenti, la cui trasformazione in B&B, od in alloggi idonei alle locazioni brevi, per vacanza, studio o lavoro, può far nascere una moderna attività e una nuova redditività del bene.
Spesso però, pur dopo aver valutato una potenzialità del genere, il proprietario non è in grado di svolgere tutte le attività di gestione.
PARTNER srl è in grado di rispondere a tutte le esigenze che un proprietario immobiliare si trova ad affrontare.
Il nostro processo
Caratteristica delle soluzioni proposte da PARTNER srl è la loro adeguatezza alle caratteristiche e alle potenzialità del proprietario, che viene accompagnato sia nei meandri della burocrazia amministrativa, sia nella ricerca di eventuali finanziamenti necessari, sia nella gestione della struttura partendo dalla ricerca clienti.
Obiettivi
Partner srl è in grado di definire il contesto entro cui si trova l’immobile per coglierne tutte le effettive potenzialità. Potrai valutare quindi le caratteristiche necessarie per una nuova destinazione d’uso. Redazione di un masterplan. Partner srl definisce per te un piano generale d’indirizzo con le soluzione da adottare, le risorse necessarie, i tempi ed i modi per valorizzare l’immobile in funzione turistico-ricettiva. All’interno di esso, un piano economico gestionale con un’analisi tributaria personalizzata ti consente di valutare l’opportunità dell’investimento.
Edilizia
Partner srl è in grado di progettare l’intervento edilizio di ristrutturazione secondo le normative vigenti in materia di edilizia, urbanistica, turismo. Il tutto a seconda delle tue disponibilità come proprietario, dei tuoi obiettivi e delle tue necessità. Esecuzione dei lavori. Partner srl può seguire direttamente l’esecuzione dei lavori, sia nella ristrutturazione edilizia, sia nella scelta dell’interior design, volta ad ottenere le certificazioni amministrative per l’agibilità dell’immobile. Particolare riguardo viene rivolto alle dotazioni necessarie per il confort degli ospiti e per la loro sicurezza.
Gestione
Partner srl può farsi carico della gestione commerciale e operativa della struttura ricettiva. Dalla certificazione amministrativa alla promozione anche tramite web, al reperimento e all’accoglienza degli ospiti, fino agli adempimenti fiscali ed amministrativi in capo al proprietario. Con Partner srl puoi migliorare la redditività del tuo immobile, a partire dalla tua posizione fiscale e in riferimento al mercato turistico che favorisce le tariffe più vantaggiose in relazione alla qualità dei servizi offerti.
Analisi del contesto
Fase 1
PARTNER srl definisce innanzitutto il contesto entro cui si situa l’immobile, per coglierne le effettive potenzialità e le caratteristiche di una nuova destinazione d’uso.
Definizione del Masterplan
Fase 2
La redazione di un master plan, un piano generale di indirizzo e di soluzioni da attuare, aiuta a capire tempi, modi e risorse necessari per valorizzare l’immobile in funzione turistico - ricettiva. Un piano economico – gestionale, completo di una analisi tributaria personalizzata, consente di valutare l’opportunità dell’investimento.
Progettazione edilizia
Fase 3
A seconda delle disponibilità del proprietario, dei suoi obiettivi e delle sue necessità, possiamo realizzare un progetto edilizio di ristrutturazione per le specifiche esigenze della ricettività, secondo le normative vigenti in materia di edilizia, di urbanistica e di turismo.
Esecuzione dei lavori
Fase 4
PARTNER srl segue direttamente anche l'esecuzione dei lavori, mettendo al vostro servizio l'esperienza e le competenze sviluppate nel settore dell'edilizia e dell'arredamento; fornisce assistenza per la scelta dell'arredamento interno e di tutte le dotazioni necessarie per la realizzazione di una struttura che garantisca tutti confort richiesti dal mercato.
Gestione della struttura
Fase 5
Una volta ottenute le certificazioni amministrative necessarie, l’immobile viene inserito nel mercato delle locazioni brevi o della ricettività professionale. Anche in questa fase se richiesto PARTNER srl si prende carico della gestione commerciale ed operativa occupandosi di tutte le attività relative alla gestione di una struttura compresa la sua promozione, il reperimento e l'accoglienza degli Ospiti, nonchè gli adempimenti fiscali ed amministrativi.